CITYSTAR
Mi espacioConserjería

Residencia privada · Oulad Hassoune, Marrakech

CITYSTAR — Villas de lujo en Marrakech, 14 villas, ni una más.

Hasta 585 m² construidos sobre 2000 m² de terreno, piscina privada, a 19 minutos de Jemaa el-Fna.

  • Plan de pago flexible30 %al reservar, el resto al ritmo de la obra
  • Ante notarioDesde el 1.er pagoLa reserva se firma ante notario.
  • Entregaagosto de 2027100 % fondos propios · hipoteca aceptada

Render 3D, no contractual

villas privadas en un dominio protegido
14
de terreno por villa
2000m²
construidos, en la villa más grande
585m²
de Jemaa el-Fna y del aeropuerto
19min

El espacio excepcional
de una vida privada.

Un dominio privado y totalmente protegido, cerca de la Palmeraie. Tres arquitecturas para la manera de vivir de cada residente.

Tres compromisos.
Una confianza plena.

Garantías concretas, en cada etapa de su compra.

  1. Fachada de villa y su acceso, un coche aparcado ante la entrada

    Un promotor que ya ha entregado

    Una experiencia en promoción inmobiliaria ya probada en el extranjero.

  2. Volumen oscuro surcado de lamas luminosas, patio con palmera

    100 % fondos propios

    La obra se financia con fondos propios: no depende ni de un crédito del promotor ni de las ventas sobre plano.

  3. Dormitorio luminoso, cama baja y ventanal abierto al jardín

    El notario desde la reserva

    La reserva se firma directamente ante notario, y cada pago pasa por la notaría.

El dominio,
en imágenes.

  • Camino de entrada de una villa, volúmenes blancos y pérgola de lamas oscuras, jardín de palmeras
  • Terraza bajo una pérgola de lamas verticales, al borde del césped
  • Volumen oscuro surcado de lamas luminosas, patio con palmera
  • Vista elevada de una villa de dos plantas con su piscina y su césped
  • Esquina de una villa de dos plantas, grandes ventanales con cortinas y piscina
  • Dormitorio luminoso, cama baja y ventanal abierto al jardín
  • Fachada de villa y su acceso, un coche aparcado ante la entrada
  • Villa iluminada al anochecer, piscina y terraza en planta alta
  • Salón con sofá curvo bajo lámparas circulares, bonsái sobre la mesa baja
  • Villa de volúmenes bajos, pérgola de lamas sobre la terraza, césped y palmeras
  • Villa de dos plantas y sus terrazas, césped, cactus y tumbonas
  • Puerta de madera enmarcada por lamas oscuras, entre dos palmeras
  • Pérgola de lamas oscuras sobre una terraza amueblada
  • Dormitorio revestido de madera oscura, cama grande y suelo de mármol claro
  • Fachada baja de villa, revoco blanco y franjas oscuras, tras un jardín seco
  • Piscina al pie de una villa de dos plantas, balcones y tumbonas
  • Dormitorio en tonos grises, cama, sillones y vestidor
  • Villa de dos plantas vista desde el jardín, terraza cubierta y coche aparcado
  • Salón exterior bajo un voladizo, entre volúmenes blancos y revestimiento de madera

Renders de arquitecto · ilustraciones no contractuales

Piscina privada de una villa CITYSTAR por la mañana

Un día en CITYSTAR

Mañana

La piscina, antes que nadie.

Cada villa tiene su piscina privada y sus espacios exteriores, al abrigo de las miradas.

Entre en
las villas.

Una visita en 360° de las villas, estancia por estancia. Siga las flechas de una estancia a otra, a su ritmo.

  1. 01Activar la visita
  2. 02Seguir las flechas de una estancia a otra
  3. 03Pasar a pantalla completa
CITYSTAR · CATORCE VILLAS PRIVADAS · OULAD HASSOUNE · MARRAKECH ·

Apartado.
Nunca lejos.

Medina · Jemaa el-FnaMedinaAeropuerto Marrakech-MenaraAeropuertoLa PalmeraiePalmeraieCITYSTAROulad Hassoune
Residencia privadaCITYSTAROulad Hassoune · MarrakechCómo llegar
Región Marrakech-Safi
Prefectura de Marrakech

Oulad Hassoune
Mapa esquemático, sin escala

Marrakech acelera.

La demanda acelera. En CITYSTAR, la oferta se detiene en 14 villas.

Transacciones en Marrakech en 2025
+24,1%
Precios en Marrakech en 2025
+1%
Evolución de las transacciones en 2025, por ciudad
  • Marrakech+24,1 %
  • Rabat+15 %
  • Casablanca+7,8 %
  • Tanger+3,3 %
Fuente y metodología

Bank Al-Maghrib y ANCFCC, índice de precios de los activos inmobiliarios (IPAI): evolución en 2025 del número de transacciones y del índice de precios, por ciudad. Leer la reseña de la publicación

De la primera visita
a la entrega de llaves.

Un único interlocutor le acompaña en cada etapa, desde la primera conversación hasta su llegada.

  1. La primera conversación

    Por videollamada o por teléfono, un asesor le presenta el dominio, las villas, los planos y la visita 360°.

  2. La elección de su villa

    Visita in situ o a distancia. Recibe el precio y el calendario de pagos de la villa elegida.

  3. La reserva ante notario

    Reserva directamente ante notario, con el 30 % del precio.

  4. La financiación

    Al contado o con hipoteca: su asesor le acompaña en los trámites con su banco.

  5. El seguimiento de la obra

    Desde su espacio de propietario: avance, fotos de la obra, pagos y documentos. Cada pago pasa por el notario.

  6. La entrega de llaves

    Entrega prevista para agosto de 2027. Su villa se le entrega llave en mano.

Entrega en agosto de 2027.

La obra avanza por etapas, y cada una supone el pago de una parte del precio. Las fechas intermedias y el reparto del resto se están validando con el promotor.

Las etapas de la obra

  1. Reserva

    Firma ante notario

  2. Cimientos

    Fecha por confirmar

  3. Estructura

    Fecha por confirmar

  4. Acabados

    Fecha por confirmar

  5. Entrega de llaves

    agosto de 2027

El plan de pagos

  1. ReservaParte del precio : 30 %
  2. CimientosParte del precio : Por confirmar
  3. EstructuraParte del precio : Por confirmar
  4. AcabadosParte del precio : Por confirmar
  5. Entrega de llavesParte del precio : Por confirmar

La reserva se firma directamente ante notario. El reparto del 70 % restante se está validando con el promotor: su asesor le enviará el calendario detallado de su villa.

¿Ya es propietario? Siga el avance de las obras de su villa.

Acceder a mi espacio

Simulador

¿Y si la villa trabajara?

Indique el presupuesto y el uso previsto, ajuste las hipótesis y muestre la estimación, en la moneda que elija.

Los controles parten de valores de ilustración: ajústelos a su proyecto. Las cifras definitivas las confirma el promotor.

De 800.000 € a 2.000.000 €

Hipótesis de ilustración, no contractuales: mueva los controles para probar las suyas. Estimación antes de gastos, fiscalidad y costes reales de explotación.

Simuladores

¿Cuánto, y cuándo?

El precio estudiado alimenta las dos herramientas: el calendario de pagos y, después, la cuota de una hipoteca. Hipótesis ilustrativas, a confirmar con el promotor y con su banco.

De 800.000 € a 2.000.000 €

Mi calendario de pagos

La reserva se firma ante notario; el resto acompaña la obra hasta la entrega de llaves.

Al reservar, ante notario354.000 €30 % · Firmada directamente ante notario, no en una oficina de ventas.

Resto, al ritmo de la obra
826.000 €70 %

Repartido por etapas hasta la entrega de llaves en agosto de 2027. Reparto a confirmar por el promotor.

Total
1.180.000 €

Mi hipoteca

El promotor acepta compradores que financian con hipoteca. Estime su cuota mensual.

Cuota mensual estimada6532 €/ mes

Importe financiado
826.000 €70 %
Coste total de los intereses
349.752 €15 años
Esfuerzo mensual tras los alquileres
3532 €/ mes

Simulación orientativa, sin seguro ni gastos de apertura. El tipo y el plazo dependen de su banco y de su perfil.

Comprar sobre plano,
con total tranquilidad.

Las preguntas que nos hacen antes de cada reserva.

Todas las preguntas
¿Es seguro comprar sobre plano en CITYSTAR?

La reserva se firma directamente ante notario, y cada pago pasa por la notaría. La obra se financia al 100 % con fondos propios: no depende ni de un crédito del promotor ni de las ventas sobre plano.

¿Cómo se desarrolla la compra?

Reserva su villa ante notario, con el 30 % del precio. El reparto del resto hasta la entrega de llaves se está validando con el promotor; su asesor le enviará el calendario detallado.

¿Se puede comprar con una hipoteca?

Sí. El promotor acepta compras financiadas con un préstamo hipotecario bancario. Su asesor le acompaña en los trámites con su banco.

¿Cuándo se entregará el dominio?

La entrega está prevista para agosto de 2027. Las fechas de las etapas intermedias de la obra se están validando con el promotor.

¿Cuál es el precio de las villas?

Los precios se comunican bajo consulta, junto con el calendario de pagos detallado de la villa que le interesa. Solicite la llamada de un asesor.

Una primera conversación, sin compromiso.

Elija la conversación que le convenga.