Investeren
Wat u moet weten voordat u in een villa in Marrakech investeert, en een simulator om uw eigen aannames te testen.
Veertien villa’s, drie architecturen, een privédomein op een paar minuten van de Palmeraie: de schaarste van het aanbod is het eerste argument van de belegging.
De rendementsaannames hangen af van de gekozen exploitatie en van de werkelijke marktomstandigheden. De simulator vertrekt van illustratieve waarden, die u aanpast en daarna met de ontwikkelaar bevestigt.
Marrakech trekt het hele jaar internationale bezoekers. Kortetermijnverhuur is er onderworpen aan lokale meldingsplichten.
Een klassiek huurcontract levert regelmatiger inkomsten op, met minder beheer en weinig wisselingen.
De waarde hangt af van de markt en van de staat van het pand; geen enkele meerwaarde kan worden gegarandeerd.
De vraag versnelt. Bij CITYSTAR stopt het aanbod bij 14 villa’s.
Bank Al-Maghrib en ANCFCC, vastgoedprijsindex (IPAI): evolutie in 2025 van het aantal transacties en van de prijsindex, per stad. Het verslag van de publicatie lezen
Eén aanspreekpunt begeleidt u bij elke stap, van het eerste gesprek tot uw aankomst.
Via video of telefoon stelt een adviseur u het domein, de villa’s, de plattegronden en de 360°-rondleiding voor.
Bezichtiging ter plaatse of op afstand. U ontvangt de prijs en het betalingsschema van de gekozen villa.
U reserveert rechtstreeks bij de notaris, met 30% van de prijs.
Contant of met een hypotheek: uw adviseur begeleidt u bij de stappen met uw bank.
Vanuit uw eigenaarsomgeving: voortgang, bouwfoto’s, betalingen en documenten. Elke betaling loopt via de notaris.
Oplevering gepland voor augustus 2027. Uw villa wordt sleutelklaar aan u overgedragen.
De bouw verloopt in fasen, en bij elke fase wordt een deel van de prijs betaald. De tussentijdse data en de verdeling van het restant worden met de ontwikkelaar afgestemd.
Reservering
Ondertekening bij de notaris
Fundering
Datum nog te bevestigen
Ruwbouw
Datum nog te bevestigen
Afwerking
Datum nog te bevestigen
Sleuteloverdracht
augustus 2027
De reservering wordt rechtstreeks bij de notaris ondertekend. De verdeling van de resterende 70% wordt met de ontwikkelaar afgestemd: uw adviseur stuurt u het gedetailleerde betalingsschema van uw villa.
Al eigenaar? Volg de voortgang van de bouw van uw villa.
Naar mijn omgevingSimulator
Geef het budget en het beoogde gebruik op, pas de aannames aan en toon de schatting, in de valuta van uw keuze.
De schuifjes vertrekken van illustratieve waarden: pas ze aan uw project aan. De definitieve cijfers worden door de ontwikkelaar bevestigd.
Simulatoren
De bestudeerde prijs voedt beide tools: het betalingsschema en daarna het maandbedrag van een hypotheek. Illustratieve aannames, te bevestigen met de ontwikkelaar en uw bank.
De reservering wordt bij de notaris getekend; het saldo volgt de bouw tot de sleuteloverdracht.
Bij reservering, bij de notaris354.000 €30% · Rechtstreeks bij de notaris getekend, niet op een verkoopkantoor.
Gespreid over de fasen tot de sleuteloverdracht in augustus 2027. Verdeling nog te bevestigen door de ontwikkelaar.
De ontwikkelaar accepteert kopers die met een hypotheek financieren. Bereken uw maandbedrag.
Geschat maandbedrag6.532 €/ maand
Indicatieve simulatie, zonder verzekering en dossierkosten. Rente en looptijd hangen af van uw bank en uw profiel.
Kies het gesprek dat bij u past.