Investire
Cosa sapere prima di investire in una villa a Marrakech, e un simulatore per provare le sue ipotesi.
Quattordici ville, tre architetture, una tenuta privata a pochi minuti dalla Palmeraie: la rarità dell’offerta è il primo argomento dell’investimento.
Le ipotesi di rendimento dipendono dalla modalità di gestione scelta e dalle condizioni reali del mercato. Il simulatore parte da valori illustrativi, da regolare e poi confermare con il promotore.
Marrakech attira visitatori internazionali tutto l’anno. L’affitto breve vi è soggetto a obblighi dichiarativi locali.
Un contratto classico offre un reddito più regolare, con meno gestione e poca rotazione.
Il valore dipende dal mercato e dallo stato dell’immobile; nessuna plusvalenza può essere garantita.
La domanda accelera. A CITYSTAR, l’offerta si ferma a 14 ville.
Bank Al-Maghrib e ANCFCC, indice dei prezzi degli immobili (IPAI): andamento nel 2025 del numero di compravendite e dell’indice dei prezzi, per città. Leggere il resoconto della pubblicazione
Un unico interlocutore la accompagna in ogni fase, dal primo colloquio fino al suo arrivo.
In video o al telefono, un consulente le presenta la tenuta, le ville, le planimetrie e la visita a 360°.
Visita sul posto o a distanza. Riceve il prezzo e il piano dei pagamenti della villa scelta.
Prenota direttamente dal notaio, con il 30% del prezzo.
In contanti o con un mutuo: il suo consulente la accompagna nelle pratiche con la sua banca.
Dalla sua area proprietario: avanzamento, foto del cantiere, pagamenti e documenti. Ogni pagamento passa dal notaio.
Consegna prevista per agosto 2027. La sua villa le viene consegnata chiavi in mano.
Il cantiere procede per fasi, e ognuna richiede il pagamento di una parte del prezzo. Le date intermedie e la ripartizione del saldo sono in corso di convalida con il promotore.
Prenotazione
Firma dal notaio
Fondazioni
Data da confermare
Struttura
Data da confermare
Finiture
Data da confermare
Consegna delle chiavi
agosto 2027
La prenotazione si firma direttamente dal notaio. La ripartizione del 70% restante è in corso di convalida con il promotore: il suo consulente le invierà il piano dettagliato della sua villa.
È già proprietario? Segua l’avanzamento dei lavori della sua villa.
Accedere alla mia areaSimulatore
Indichi il budget e l’uso previsto, regoli le ipotesi e mostri la stima, nella valuta che sceglie.
I cursori partono da valori illustrativi: li regoli sul suo progetto. Le cifre definitive sono confermate dal promotore.
Simulatori
Il prezzo studiato alimenta i due strumenti: il piano dei versamenti e poi la rata di un mutuo. Ipotesi illustrative, da confermare con il promotore e con la sua banca.
La prenotazione si firma dal notaio; il saldo segue il cantiere fino alla consegna delle chiavi.
Alla prenotazione, dal notaio354.000 €30% · Firmata direttamente dal notaio, non in un ufficio vendite.
Ripartito per fasi fino alla consegna delle chiavi in agosto 2027. Ripartizione da confermare dal promotore.
Il promotore accetta acquirenti che finanziano con un mutuo. Stimi la sua rata mensile.
Rata mensile stimata6532 €/ mese
Simulazione indicativa, senza assicurazione né spese di istruttoria. Tasso e durata dipendono dalla sua banca e dal suo profilo.
Scelga il colloquio che preferisce.