Investir
Ce qu'il faut savoir avant d'investir dans une villa à Marrakech, et un simulateur pour tester vos propres hypothèses.
Quatorze villas, trois architectures, un domaine privé à quelques minutes de la Palmeraie : la rareté de l'offre est le premier argument d'un placement.
Les hypothèses de rendement dépendent du mode d'exploitation choisi et des conditions réelles du marché. Le simulateur ci-dessous part de valeurs d'illustration, à ajuster puis à confirmer avec le promoteur.
Marrakech attire une clientèle internationale toute l'année. La location courte durée y est soumise à des obligations déclaratives locales.
Un bail classique offre un revenu plus régulier, avec moins de gestion et une rotation faible.
La valeur dépend du marché et de l'état du bien ; aucune plus-value ne peut être garantie.
La demande accélère. À CITYSTAR, l’offre s’arrête à quatorze villas.
Bank Al-Maghrib et ANCFCC, indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) : évolution sur l’année 2025 du nombre de transactions et de l’indice des prix, par ville. Lire le compte rendu de la publication
Un seul interlocuteur vous accompagne à chaque étape, du premier échange jusqu’à votre arrivée.
En visio ou par téléphone, un conseiller vous présente le domaine, les villas, les plans et la visite 360°.
Visite sur place ou à distance. Le prix et l’échéancier de la villa choisie vous sont remis.
Vous réservez directement chez le notaire, avec 30 % du prix.
Comptant ou par crédit immobilier : votre conseiller vous accompagne dans les démarches avec votre banque.
Depuis votre espace propriétaire : avancement, photos du chantier, paiements et documents. Chaque versement passe par le notaire.
Livraison prévue en août 2027. Votre villa vous est remise, clés en main.
Le chantier avance par étapes, et chacune appelle une part du prix. Les dates intermédiaires et la répartition du solde sont en cours de validation avec le promoteur.
Réservation
Signature chez le notaire
Fondations
Date à confirmer
Gros œuvre
Date à confirmer
Finitions
Date à confirmer
Remise des clés
août 2027
La réservation se signe directement chez le notaire. La répartition des 70 % restants est en cours de validation avec le promoteur : votre conseiller vous remet l’échéancier détaillé de votre villa.
Déjà propriétaire ? Suivez l’avancement des travaux de votre villa.
Accéder à mon espaceSimulateur
Indiquez le budget et l’usage envisagé, ajustez les hypothèses, puis affichez l’estimation, dans la devise de votre choix.
Les curseurs partent de valeurs d’illustration : ajustez-les à votre projet. Les chiffres définitifs sont confirmés par le promoteur.
Simulateurs
Le prix étudié sert aux deux outils : l’échéancier des versements, puis la mensualité d’un crédit. Hypothèses d’illustration, à confirmer avec le promoteur et votre banque.
La réservation se signe chez le notaire ; le solde suit le chantier jusqu’à la remise des clés.
À la réservation, chez le notaire354 000 €30 % · Signée directement chez le notaire, pas dans un bureau de vente.
Réparti par étapes jusqu’à la remise des clés en août 2027. Répartition à confirmer par le promoteur.
Le promoteur accepte les acquéreurs qui financent par crédit immobilier. Estimez votre mensualité.
Mensualité estimée6 532 €/ mois
Simulation indicative, hors assurance et frais de dossier. Le taux et la durée dépendent de votre banque et de votre profil.
Choisissez la conversation qui vous convient.