Le Projet
Projet de Complexe Résidentiel Inclusif
Presentation de citystar - Villas à Vendre à Marrakech
Le projet vise à construire un complexe résidentiel composé de 14 villas spécialement conçues pour répondre aux besoins spécifiques des résidents. Ces villas offriront un environnement sûr, confortable et accessible à tous, en mettant particulièrement l’accent sur l’inclusion des personnes ayant des besoins spéciaux et en leur offrant des possibilités d’accès. Le projet comprend trois types de villas différents, A, B et C, pour répondre aux exigences et préférences des futurs résidents.
villa type a
SURFACE PLANCHERS
VILLA TYPE A :
585,00M²
SURFACE TOTALE
VILLAS TYPE A :
2 000,00M²
villa type b
SURFACE PLANCHERS
VILLA TYPE B :
536,00M²
SURFACE TOTALE
VILLAS TYPE B :
2 000,00M²
villa type c
SURFACE PLANCHERS
VILLA TYPE C :
515,00M²
SURFACE TOTALE
VILLAS TYPE C :
1 985,00M²
TABLEAU DE CONTENANCE
Tableau des Capacités de Contenance
| LOTS | TYPE | SURFACES TERRAINS | SURFACE CONSTRUCTIBLE | OBSERVATIONS |
|---|---|---|---|---|
| Villa n°1 | Type C | 2080,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°2 | Type A | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°3 | Type A | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°4 | Type C | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°5 | Type C | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°6 | Type A | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°7 | Type A | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°8 | Type C | 1985,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°9 | Type B | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°10 | Type B | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°11 | Type B | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°12 | Type B | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°13 | Type A | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Villa n°14 | Type A | 2000,00 m² | - | Villa isolée |
| Terrain d'Elargissement du voie d'aménagement N°.119 A Céder Gratuitement à la Commune |
500,00 m² | - | - | |
| Terrain d'Elargissement du
Piste (Recule de 3,50m) A Céder Gratuitement à la Commune |
780,00 m2 | - | - | |
| Droit de passage de 6,30m au Profit du Sous Douar | 535,00 m² | - | - | |
| Le droit des Sèguia et la limite de DPH de la source dite "Aouinet el fessi" | 860,00 m2 | - | - | |
| Equipement Public A Céder Gratuitement à la Commune |
2465,00 m2 | - | isolée | |
SITUATION DU PROJET
Le projet de construction d’un groupement d’habitations composé de 14 villas est situé dans la Wilaya de la région Marrakech- Safi, Préfecture de Marrakech, commune d’Oulad Hassoune, Douar Oulad Jellal propriété dite: Melk Moulay Abdellah
Le terrain support du projet fait l’objet du Titre foncier n° : 51619/43
Le terrain est d’une superficie totale de: 3h 68a 90c soit 36 890 m2
DESCRIPTION DU PROJET
CONCEPTION ARCHITECTURALE :
Les villas seront conçues de manière à offrir une accessibilité sans obstacles aux personnes à mobilité réduite, tout en tenant compte du confort et de l’esthétique. Les espaces intérieurs seront conçus pour faciliter la circulation des fauteuils roulants et offrir une flexibilité de configuration.
ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS :
Chaque villa sera équipée de fonctionnalités adaptées aux personnes ayant des besoins spéciaux, telles que des rampes d’accès, des portes plus larges, des salles de bains adaptées, ainsi que des clés et des prises accessibles.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS :
Le complexe résidentiel comprendra des allées faciles d’accès, des espaces verts appropriés pour les loisirs, des aires de jeux inclusives et des parkings réservés aux personnes à mobilité. Des équipements de sécurité tels que des rampes d’accès aux entrées seront également prévus.
OBJECTIF DU PROJET
1
Construire des villas résidentielles répondant aux normes d’accessibilité complète pour accueillir les personnes ayant des besoins spéciaux.
2
Fournir un environnement sûr, confortable et inclusif pour les résidents, en garantissant l’adaptation de chaque villa aux besoins spécifiques des résidents.
3
Promouvoir l’indépendance des résidents en fournissant des installations et des équipements adaptés à leurs besoins spécifiques.
4
Créer un environnement résidentiel confortable en intégrant des espaces verts, des zones de loisirs et des équipements communautaires dans le complexe résidentiel.
5
Se conformer aux réglementations et aux normes de construction en vigueur pour garantir la qualité et la sécurité de l’ensemble du projet.
