سيتي ستار، الفلل الفاخرة في مراكش

عند شراء عقار، عليك دفع ضرائب ورسوم مختلفة. واحدة من الضرائب التي غالباً ما يتم تجاهلها عند شراء عقار، وخاصة فيلا هي ضريبة الملكية. ، نود في سيتي ستار مراكش أن نطلعك على جميع جوانب هذه الضريبة، بما في ذلك التغييرات الأخيرة.

كانت تُعرف سابقاً باسم ضريبة السكن والخدمات المجتمعية ، وهي ضريبة يدفعها كل من يمتلك عقاراً مخصصاً للاستخدام السكني، سواء كان مسكناً رئيسياً أو ثانوياً.

تُفرض ضريبة المجلس كل عام على المباني والمنشآت بجميع أنواعها التي يشغلها أصحابها كلياً أو جزئياً سواءً كمقر سكنهم الرئيسي أو الثانوي، أو التي تُتاح مجاناً لأزواجهم أو أقاربهم المباشرين أو أحفادهم لاستخدامها للسكن. ويشمل ذلك الأراضي التي بنيت عليها هذه العقارات وكذلك الأراضي المجاورة، مثل الأفنية والممرات والحدائق عندما تشكل امتدادات مباشرة. لقد تم تدريبك بالبيانات حتى أكتوبر 2023.

قاعدة ضريبة المجلس

تخضع جميع العقارات المشغولة لضريبة المجلس، سواء كانت مسكنًا أساسيًا أو ثانويًا. يتم احتساب الضريبة بشكل أساسي على أساس القيمة الإيجارية السنوية للعقار، والتي يتم تحديدها بأخذ متوسط قيم العقارات المماثلة في نفس المنطقة. يتم تحديث هذه القيمة بزيادة 2% كل خمس سنوات.

حساب ضريبة المجلس

ضريبة المجلس = القيمة الإيجارية السنوية × المعدل المقابل لنطاق القيمة الإيجارية – المبلغ الذي سيتم خصمه.

يتغير المعدل المطبق وفقاً لنطاق قيمة الإيجار:

– ما بين 0 درهم و 5000 درهم = 0% – ما بين 5001 درهم و

– بين 5001 درهم إماراتي و20,000 درهم إماراتي = 10% مع مبلغ قابل للخصم قدره 500 درهم إماراتي

– ما بين 20,001 درهم و40,000 درهم = 20% مع مبلغ قابل للخصم قدره 2,500 درهم

– أكثر من 40,000 درهم = 30% مع مبلغ قابل للخصم قدره 6,500 درهم

الإعفاءات من ضريبة المجلس

العقارات المعفاة بالكامل من ضريبة المجلس:

طوال مدة القرض العقاري ولمدة 15 سنة بعد انتهاء القرض، والمساكن منخفضة التكلفة.

المباني المملوكة للدولة، والجمعيات المعلن أنها للمصلحة العامة والجمعيات الخيرية ومنظمات الرعاية الاجتماعية الخاضعة لرقابة الدولة.

المساكن الملكية والعقارات السكنية.

العقارات المؤهلة للإعفاء الضريبي:

تستفيد المساكن الأساسية التي يشغلها أحد أفراد الأسرة (الزوج أو الزوجة، الأصل أو الفرع)، وأعضاء الشركات العقارية، والمغاربة المقيمون في الخارج، وما إلى ذلك، من إعفاء ضريبي بنسبة 75%.

المواعيد النهائية للدفع والعقوبات

عادةً ما يتم إرسال الإشعار الضريبي في نهاية شهر مارس، مع مهلة للدفع مدتها 8 أسابيع، وفي حال تجاوز السداد هذا الموعد النهائي، يتم تطبيق غرامة قدرها 10%، ترتفع إلى 5% للشهر الأول وتنخفض إلى 0.5% للأشهر اللاحقة.

كيف تدفع ضريبة المجلس؟

يمكن لأي شخص يرغب في دفع ضريبة المجلس الذهاب إلى السلطات المدرجة في الإشعار الضريبي، أو إجراء معاملة مصرفية أو الدفع عبر الإنترنت من خلال موقع وزارة الخزانة www.tgr.gov.ma.

العنوان التعريفي: ضريبة المجلس المغربي |الدليل الكامل |سيتي ستار مراكش

الوصف التعريفي: كل ما تحتاج لمعرفته حول ضريبة المجلس والخدمات البلدية في المغرب: الحساب، الإعفاءات، المواعيد النهائية للدفع… سيتي ستار يبقيك على اطلاع دائم بآخر التغييرات الضريبية.

العنوان الرسم البياني المفتوح: كل ما تحتاج لمعرفته حول ضريبة المجلس والخدمات البلدية في المغرب |سيتي ستار

الوصف الرسم البياني المفتوح: ضريبة السكن والخدمات البلدية في المغرب: اكتشف جميع التفاصيل الأساسية حول هذه الضريبة الهامة |سيتي ستار